Avoir son propre bien immobilier, c’est le rêve de nombreuses personnes. C’est en quelque sorte une forme de réussite, car au-delà de tout, vous disposez d’un patrimoine que vous pouvez laisser à votre descendance. Cependant, un bien immobilier n’est pas comme une simple voiture que vous pouvez vous offrir avec un peu d’efforts. Il nécessite de disposer de fonds conséquents. Et ce, en fonction du type de logement que vous comptez vous offrir. Trouver le financement devient donc un véritable casse-tête. À cet effet, vous retrouvez plusieurs moyens de financer l’achat ou la construction de votre bien immobilier. Découvrez dans cet article trois d’entre elles.
Sommaire
Utiliser ses propres capitaux
C’est la meilleure façon de financer l’acquisition de son bien immobilier. Mais il faut le dire, cette méthode n’est pas à la portée de tous. En effet, étant un investissement de grande envergure, pour parvenir à le faire de ses propres capitaux, il faut disposer de moyens conséquents.
Il peut s’agir d’un héritage, d’une vente de plusieurs biens ou simplement une réussite professionnelle. Mais pour de simples fonctionnaires qui ne bénéficient d’aucun de ces avantages, il faudra épargner longtemps avant de pouvoir s’offrir une maison. Ce qui ne permet pas d’en profiter assez. Voilà pourquoi, la plupart se tournent vers d’autres alternatives comme le rapporte le site Immoguide.fr.
Le crédit bancaire classique
C’est l’option la plus utilisée et la plus pratique d’ailleurs pour vite acquérir son bien immobilier, si vous avez des moyens limités. C’est une méthode destinée particulièrement aux fonctionnaires. Elle consiste à faire recours à une institution financière pour bénéficier d’un prêt, généralement appelée prêt immobilier. Ce dernier sera remboursé petit à petit, à raison d’une somme mensuelle. Lorsque vous êtes fonctionnaire, la somme que vous devez payer par mois est souvent défalquée de votre salaire. Cependant, la banque perçoit un taux d’intérêt. Par ailleurs, il faut souligner que pour bénéficier d’un crédit bancaire, il faut remplir certaines conditions et fournir un certain nombre de documents.
Les aides financières
Pour financer votre projet immobilier ou facilement rembourser votre emprunt, les aides financières accordées à des taux préférentiels ou nuls sont d’une grande utilité. À cet effet, la plus connue est le prêt à taux zéro (PTZ +). Celui-ci encadre l’acquisition d’un logement neuf, un logement ancien rénové ou encore un bien acquis par l’intermédiaire d’un Prêt social.
Le sponsoring
Si faire recours au crédit immobilier n’est pas une option envisageable pour vous, et vous n’avez pas suffisamment d’économies, vous pouvez toujours vous tourner vers le sponsoring. Il faut cependant souligner que cette option n’est pas accessible à tous. Vous devez soit être propriétaire de terrain, soit disposer de vieilles bâtisses. Le mode de fonctionnement du sponsoring est simple. Il vous suffit de trouver des sponsors prêts à prendre en charge la construction de votre maison. Il peut s’agir de :
- professionnels du bâtiment ;
- fournisseurs de matériaux ;
- d’enseignes d’ameublement ou de décoration…
Vous vous doutez bien que ce dernier reçoit quelque chose en contrepartie. Eh bien, vous devez vous engager à faire la publicité du sponsor. Toutefois, cette méthode n’est pas encore très développée en France.
